Seevilla Phoenix-See Dortmund verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um die Website sicher zu betreiben und Ihre Erfahrung zu verbessern. Analyse- und Marketingdienste bleiben deaktiviert, bis Sie zustimmen.
Datenschutzerklärung
Gültig ab: 1. August 2026
Wir legen großen Wert darauf, Ihre Privatsphäre zu schützen und Ihnen ein sicheres Online-Erlebnis zu gewährleisten. In dieser Datenschutzerklärung wird erläutert, wie wir Ihre Daten erfassen, verwenden und schützen, wenn Sie unsere Website besuchen.
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:
Jens Bergemann
Röhrichtweg 12
44263 Dortmund
Deutschland
E-Mail: villa-phoenixsee@gmx.de
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
Auf dieser Website werden personenbezogene Daten verarbeitet, soweit dies für den technischen Betrieb der Website, die Präsentation der angebotenen Immobilie, die Bearbeitung von Anfragen sowie – nach entsprechender Einwilligung – für Reichweitenmessung und Werbeerfolgskontrolle erforderlich ist.
Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Hierzu gehören insbesondere Name, Kontaktdaten, IP-Adresse sowie technische Nutzungs- und Gerätedaten.
Die Verarbeitung erfolgt insbesondere auf Grundlage von:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bei erteilter Einwilligung,
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen,
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO bei gesetzlichen Verpflichtungen,
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bei berechtigten Interessen.
Soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder von dort ausgelesen werden, erfolgt dies nach Maßgabe von § 25 TDDDG.
3. Bereitstellung und Hosting der Website durch Framer
Diese Website wird mit Framer erstellt und bereitgestellt.
Anbieter:
Framer B.V.
Rozengracht 207B
1016 LZ Amsterdam
Niederlande
Beim Aufruf dieser Website können insbesondere folgende technische Daten verarbeitet werden:
IP-Adresse
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
aufgerufene Seiten und Dateien
Browsertyp und Browserversion
Betriebssystem
Geräteinformationen
Referrer-URL
technische Verbindungsdaten
Diese Verarbeitung ist erforderlich, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und Inhalte auszuliefern.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht im sicheren, stabilen und technisch einwandfreien Betrieb dieser Website.
Framer verarbeitet personenbezogene Daten im Rahmen der Bereitstellung der Website als Auftragsverarbeiter. Soweit Framer oder von Framer eingesetzte Unterauftragnehmer Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage der nach der DSGVO vorgesehenen Übermittlungsmechanismen, insbesondere Angemessenheitsbeschlüssen oder Standardvertragsklauseln.
Über Framer bereitgestellte bzw. in das Framer-Projekt integrierte Schriftarten werden im Rahmen der Websitebereitstellung geladen. Google Fonts werden nicht unmittelbar von Google-Servern eingebunden.
4. Kontaktformular
Über das Kontaktformular können Sie eine Anfrage zur angebotenen Immobilie senden.
Dabei werden folgende Angaben verarbeitet:
Name
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Anliegen
Nachricht
Finanzierungsstatus
Die Daten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, mit Ihnen Kontakt aufzunehmen, die Ernsthaftigkeit und den Gegenstand Ihrer Anfrage einzuordnen sowie gegebenenfalls Besichtigungen, weitere Gespräche und den möglichen Immobilienverkauf vorzubereiten.
Soweit Ihre Anfrage auf einen möglichen Immobilienkauf gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.
Soweit die Verarbeitung darüber hinaus zur sachgerechten Organisation und Bearbeitung von Anfragen erforderlich ist, beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Eine ausschließlich automatisierte Entscheidung darüber, ob Sie die Immobilie besichtigen oder erwerben können, findet nicht statt. Insbesondere führt die Angabe des Finanzierungsstatus nicht zu einer automatisierten Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO.
5. Verarbeitung der Formularanfragen durch Framer und GMX
Die über das Kontaktformular übermittelten Daten werden über Framer verarbeitet und zusätzlich per E-Mail an das für diese Website verwendete GMX-Postfach übermittelt.
Anbieter von GMX ist:
1&1 Mail & Media GmbH
Zweigniederlassung Karlsruhe
Brauerstraße 48
76135 Karlsruhe
Deutschland
Die Verarbeitung der E-Mails erfolgt zum Zweck der Kommunikation und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage.
Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
6. Speicherdauer von Kontaktanfragen
Anfragen, aus denen sich keine weitere Besichtigung, Verhandlung oder sonstige Abwicklung ergibt, werden grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss der Kommunikation gelöscht.
Kommt es zu einer Besichtigung, weiterführenden Vertragsverhandlungen, einem Immobilienkauf oder zu einer sonstigen rechtlich relevanten Korrespondenz, können die betreffenden Daten darüber hinaus gespeichert werden, soweit dies zur Vertragsabwicklung, zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Abwehr von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
Nach Wegfall des jeweiligen Speicherzwecks und Ablauf etwaiger gesetzlicher Fristen werden die Daten gelöscht.
7. Spam- und Missbrauchsschutz
Für das Kontaktformular werden die integrierten Schutzmechanismen von Framer gegen automatisierte Formularübermittlungen, Spam und missbräuchliche Nutzung eingesetzt.
Hierbei können technische Informationen zur Formularnutzung verarbeitet werden.
Ein extern eingebundenes Google reCAPTCHA oder Cloudflare Turnstile wird nicht verwendet.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht im Schutz der Website und des Kontaktformulars vor Spam, automatisierten Angriffen und sonstigem Missbrauch.
8. Bereitstellung von Videos über Cloudflare R2
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienvideos werden über Cloudflare R2 bereitgestellt.
Anbieter ist:
Cloudflare, Inc.
San Francisco, Kalifornien
USA
Beim Abruf eines Videos stellt Ihr Browser eine Verbindung zu Servern bzw. der Infrastruktur von Cloudflare her. Dabei werden insbesondere die IP-Adresse sowie technisch erforderliche Verbindungs- und Gerätedaten übertragen.
Cloudflare R2 wird auf dieser Website zur schnellen und zuverlässigen Auslieferung der Videodateien eingesetzt und nicht zum Nutzertracking.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der technisch effizienten und stabilen Bereitstellung der Immobilienvideos.
Soweit personenbezogene Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage der jeweils anwendbaren datenschutzrechtlichen Übermittlungsmechanismen, insbesondere eines Angemessenheitsbeschlusses oder von Standardvertragsklauseln.
9. Einwilligungsverwaltung und Cookie-Einstellungen
Auf dieser Website wird eine Einwilligungsverwaltung verwendet.
Beim erstmaligen Besuch können Sie zwischen den angebotenen Datenschutzkategorien wählen. Insbesondere können Sie:
alle Kategorien akzeptieren,
nur technisch notwendige Funktionen zulassen,
Analyse separat erlauben oder ablehnen,
Marketing separat erlauben oder ablehnen.
„Alle akzeptieren“ und „Nur notwendige“ werden gleichrangig angeboten.
Ihre Auswahl wird lokal in Ihrem Browser gespeichert, damit die Website Ihre Entscheidung bei weiteren Aufrufen berücksichtigen kann.
Die Speicherung Ihrer Consent-Einstellung ist technisch erforderlich, um Ihre gewählte Datenschutzeinstellung umzusetzen. Soweit hierfür Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.
Ihre Auswahl können Sie jederzeit über den auf der Website erreichbaren Bereich „Cookie-Einstellungen“ ändern oder eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Analyse- und Marketingdienste werden erst aktiviert, wenn Sie der jeweiligen Kategorie zugestimmt haben.
10. Google Tag Manager
Auf dieser Website wird der Google Tag Manager eingesetzt.
Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist:
Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland
Der Google Tag Manager dient zur zentralen Verwaltung der auf dieser Website eingesetzten Analyse- und Marketingtechnologien.
Die über den Tag Manager eingebundenen Analyse- und Marketingdienste werden entsprechend Ihrer im Consent-Banner getroffenen Auswahl gesteuert.
Ohne die hierfür erforderliche Einwilligung werden Google Analytics, Google Ads Conversion Tracking und Meta Pixel nicht für die betreffende Kategorie aktiviert.
Rechtsgrundlage für die consent-abhängige Nutzung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.
Eine Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.
11. Google Analytics 4
Diese Website verwendet nach Ihrer Einwilligung Google Analytics 4 (GA4) zur statistischen Analyse der Nutzung der Website.
Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Google Analytics ermöglicht insbesondere die Auswertung:
der Anzahl und Herkunft von Websitebesuchern,
der besuchten Seiten,
der Aufenthaltsdauer,
technischer Browser- und Geräteinformationen,
ungefährer geografischer Informationen,
von Nutzerinteraktionen und Ereignissen,
des Weges bis zu einer Kontaktanfrage,
des Erfolgs von Werbekampagnen.
Google Analytics kann hierfür Cookies oder vergleichbare Technologien verwenden und pseudonyme Kennungen im Browser speichern.
Google gibt an, dass bei Google Analytics 4 IP-Adressen von Nutzern aus der EU nicht protokolliert oder dauerhaft gespeichert werden. IP-Adressen werden zunächst zur Bestimmung ungefährer Standortinformationen und zur technischen Verarbeitung verwendet und anschließend verworfen.
Google Analytics wird ausschließlich nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie Analyse aktiviert.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.
Die Aufbewahrungsdauer der ereignisbezogenen und nutzerbezogenen Daten in Google Analytics wird auf höchstens 14 Monate eingestellt, soweit nicht kürzere technische oder gesetzliche Fristen greifen.
Ihre Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.
12. Google Ads Conversion Tracking
Diese Website verwendet nach Ihrer Einwilligung Google Ads Conversion Tracking.
Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Das Conversion Tracking dient dazu festzustellen, ob ein Nutzer, der über eine Google-Anzeige auf diese Website gelangt ist, anschließend eine für den Immobilienverkauf relevante Handlung ausführt.
Als zentrale Conversion wird insbesondere das erfolgreiche Absenden einer Kontaktanfrage gemessen.
Hierbei können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:
aufgerufene Seiten
Zeitpunkt einer Conversion
technische Browser- und Geräteinformationen
Werbe- und Conversion-Kennungen
Information über das erfolgreiche Absenden des Kontaktformulars
Die Inhalte des Kontaktformulars – insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht und Finanzierungsstatus – werden nicht als Conversion-Daten an Google übermittelt.
Google Ads Conversion Tracking wird ausschließlich nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie Marketing aktiviert.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.
Ihre Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.
13. Meta Pixel
Diese Website verwendet nach Ihrer Einwilligung den Meta Pixel zur Messung und Optimierung von Werbekampagnen auf Facebook und Instagram.
Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist:
Meta Platforms Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4
D04 X2K5
Irland
Der Meta Pixel ermöglicht insbesondere die Ermittlung, ob Personen nach dem Aufruf oder Anklicken einer Werbung auf Facebook oder Instagram bestimmte Aktionen auf dieser Website ausführen.
Als Conversion wird insbesondere das erfolgreiche Absenden des Kontaktformulars erfasst.
Dabei können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:
aufgerufene Seiten
Zeitpunkt und Art bestimmter Interaktionen
Browser- und Geräteinformationen
IP-Adresse
Pixel- bzw. Cookie-Kennungen
Referrer-Informationen
Informationen über den Erfolg einer Werbeanzeige
Die Inhalte des Kontaktformulars – insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht und Finanzierungsstatus – werden nicht über den Meta Pixel übertragen.
Der Meta Pixel wird ausschließlich nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie Marketing aktiviert.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.
Ihre Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.
14. Keine erweiterten Kontaktabgleiche
Auf dieser Website werden über das Kontaktformular keine Namen, E-Mail-Adressen, Telefonnummern, Nachrichten oder Angaben zum Finanzierungsstatus für folgende Funktionen an Google oder Meta weitergegeben:
Google Enhanced Conversions
Google Customer Match
Meta Advanced Matching
Meta Conversions API
vergleichbare Kontakt- oder Kundenabgleichverfahren
Die Erfolgsmessung beschränkt sich auf das Ereignis, dass eine Kontaktanfrage erfolgreich abgesendet wurde, sowie die hierfür technisch erforderlichen pseudonymen Analyse- und Werbedaten.
15. Datenübermittlung an Google und Meta
Bei Nutzung von Google Analytics, Google Ads und Meta Pixel können Daten auch an Unternehmen bzw. Server außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums, insbesondere in die USA, übermittelt oder dort verarbeitet werden.
Für solche Übermittlungen kommen die nach der DSGVO vorgesehenen Schutzmechanismen zur Anwendung, insbesondere Angemessenheitsbeschlüsse der Europäischen Kommission sowie – soweit erforderlich – Standardvertragsklauseln.
16. Google Maps
Bei Nutzung von Google Analytics, Google Ads und Meta Pixel können Daten auch an Unternehmen bzw. Server außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums, insbesondere in die USA, übermittelt oder dort verarbeitet werden.
Für solche Übermittlungen kommen die nach der DSGVO vorgesehenen Schutzmechanismen zur Anwendung, insbesondere Angemessenheitsbeschlüsse der Europäischen Kommission sowie – soweit erforderlich – Standardvertragsklauseln.
16. Google Maps
Auf dieser Website befindet sich lediglich ein externer Link zu Google Maps.
Google Maps ist nicht als Karte, iframe oder sonstiges interaktives Google-Element in die Website eingebettet.
Beim bloßen Besuch dieser Website wird daher aufgrund dieses Links keine Verbindung zu Google Maps hergestellt.
Erst wenn Sie den Google-Maps-Link anklicken, wird Google Maps geöffnet. Ab diesem Zeitpunkt verarbeitet Google Daten nach den eigenen Datenschutzbestimmungen. Dabei können insbesondere IP-Adresse, Geräteinformationen, Standortdaten und – bei angemeldeten Nutzern – Daten des Google-Kontos verarbeitet werden.
17. Google Drive und Exposé-/Dokumentenabruf
Auf dieser Website können Immobilienunterlagen oder Dokumente über einen externen Link zu Google Drive bereitgestellt werden.
Allein durch den Besuch dieser Website wird aufgrund eines einfachen Links keine Verbindung zu Google Drive hergestellt.
Erst wenn Sie den betreffenden Link anklicken, wird Google Drive aufgerufen.
Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen und – sofern Sie bei Google angemeldet sind – Informationen Ihres Google-Kontos verarbeitet werden.
Für die anschließende Datenverarbeitung durch Google gelten die Datenschutzbestimmungen von Google.
18. Links zu sozialen Netzwerken und Videoplattformen
Auf dieser Website befinden sich einfache externe Links zu folgenden Plattformen:
Instagram
Facebook
YouTube
Pinterest
LinkedIn
Es werden hierüber keine Social-Media-Plugins, Like-Buttons, Social Feeds oder eingebetteten YouTube-Player geladen.
Beim bloßen Besuch dieser Website wird daher aufgrund dieser Links keine Verbindung zu den jeweiligen sozialen Netzwerken hergestellt.
Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, verlassen Sie diese Website und rufen den jeweiligen externen Dienst auf.
Der jeweilige Anbieter kann anschließend insbesondere Ihre IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen sowie – wenn Sie dort angemeldet sind – Informationen zu Ihrem Benutzerkonto verarbeiten.
Für die weitere Verarbeitung ist der jeweilige Plattformanbieter verantwortlich.
19. Pflicht zur Bereitstellung von Daten
Sie sind grundsätzlich nicht verpflichtet, personenbezogene Daten über diese Website bereitzustellen.
Soweit bestimmte Angaben im Kontaktformular als Pflichtfelder gekennzeichnet sind, werden diese benötigt, um Ihre Immobilienanfrage sachgerecht bearbeiten und mit Ihnen Kontakt aufnehmen zu können.
Ohne die erforderlichen Angaben kann die Anfrage gegebenenfalls nicht bearbeitet werden.
20. Empfänger personenbezogener Daten
Personenbezogene Daten können je nach Nutzung der Website insbesondere von folgenden Empfängern verarbeitet werden:
Framer B.V. für Websitebetrieb und Formularverarbeitung,
1&1 Mail & Media GmbH für E-Mail-Kommunikation,
Cloudflare, Inc. für die Bereitstellung der Videodateien,
Google Ireland Limited und verbundene Google-Unternehmen nach Einwilligung für Analyse und Werbeerfolgsmessung,
Meta Platforms Ireland Limited und verbundene Meta-Unternehmen nach Einwilligung für Werbeerfolgsmessung.
Eine darüber hinausgehende Weitergabe erfolgt nur, soweit sie zur Abwicklung des Immobilienverkaufs erforderlich ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder eine entsprechende Rechtsgrundlage vorliegt.
21. Ihre Rechte
Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:
Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,
Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,
Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO,
Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO,
Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO.
Der Widerruf einer Einwilligung wirkt für die Zukunft. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.
22. Widerspruchsrecht
Soweit die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, haben Sie gemäß Art. 21 DSGVO das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.
23. Beschwerderecht
Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Auffassung sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.
Sie können sich insbesondere an die Datenschutzaufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes oder an die für den Verantwortlichen zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde wenden.
24. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Website verwendet eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung.
Dadurch werden Daten, die zwischen Ihrem Browser und der Website übertragen werden, gegen ein unbefugtes Mitlesen während der Übertragung geschützt.
25. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung entspricht den auf dieser Website eingesetzten Diensten und der beschriebenen technischen Konfiguration.
Eine Anpassung ist nur erforderlich, wenn sich die tatsächlich eingesetzten Dienste oder deren Konfiguration wesentlich ändern oder wenn gesetzliche Änderungen dies erforderlich machen.
